Thị trấn sinh thái Chúc Sơn có diện tích hơn 2.024ha với quy
mô dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 80.000 người, quy mô đào tạo
khoảng 30.000 sinh viên; và nguồn lao động khoảng 45.600 người.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Chúc Sơn đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000 tại huyện Chương Mỹ và quận Hà Đông.
Thị trấn sinh thái Chúc Sơn có vị trí nằm về phía
Tây đô thị trung tâm Thủ đô Hà Nội. Ranh giới lập quy hoạch chung bao
gồm toàn bộ địa giới hành chính của thị trấn Chúc Sơn và một phần diện
tích các xã: Tiên Phương; Phụng Châu; Phú Nghĩa; Ngọc Hòa và Thụy Hương
của huyện Chương Mỹ và một phần diện tích phường Biên Giang, quận Hà
Đông.
Tổng diện tích tự nhiên khu vực lập quy hoạch khoảng 2.024,23 ha.
Diện tích đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 1.311,63ha. Trong đó:
Đất dân dụng đô thị khoảng 756,18ha, chỉ tiêu bình quân 94,5m2/người;
Đất khác trong phạm vi dân dụng khoảng 241,09ha; Đất xây dựng ngoài phạm
vi dân dụng 314,36ha; Đất khác có diện tích khoảng 712,60ha.
Về quy mô dân số, giai đoạn đầu đến năm 2020 khoảng 53.000 người; đến
năm 2030 khoảng 80.000 người; Quy mô đào tạo khoảng 30.000 sinh viên;
Nguồn lao động đến năm 2030 khoảng 45.600 người, trong đó lao động công
nghiệp khoảng 20.000 người.
Tổng quan Khu đô thị sinh thái Chúc Sơn trong tương lai.
Thị trấn sinh thái Chúc Sơn sẽ là trung tâm hành
chính- chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội của huyện Chương Mỹ. Đồng
thời, là trung tâm y tế tập trung với các cơ sở khám chữa bệnh, cơ sở
đào tạo y dược, cơ sở sản xuất nghiên cứu y dược, trang thiết bị y tế;
phát triển khu giáo dục đại học – cao đẳng tập trung. Ngoài ra, còn cung
cấp các dịch vụ công cộng hỗn hợp, hỗ trợ phát triển vùng nông nghiệp,
cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề và khu dân cư nông thôn huyện
Chương Mỹ.
Xây dựng thị trấn sinh thái Chúc Sơn trên cơ sở phát
triển mở rộng thị trấn Chúc Sơn hiện hữu về phía Bắc của Quốc lộ 6,
chia thành 2 vùng phát triển gồm vùng phía Đông núi Tiên Phương và vùng
phía Tây núi Tiên Phương.
Cụm không gian mở gồm tổ hợp các Núi Trầm, Núi Ninh, Núi Tiên Phương
và thung lũng ở giữa đóng vai trò là trọng tâm không gian đô thị.
Khu vực phía Nam Quốc lộ 6, thuộc địa giới hành chính thị trấn Chúc Sơn,
phường Biên Giang, xã Ngọc Hòa thực hiện xây dựng cải tạo chỉnh trang
đô thị hiện hữu, phát triển các chức năng trung tâm huyện và hỗ trợ phát
triển vùng nông thôn. Khu vực này giới hạn sự phát triển mở rộng về
phía Nam ảnh hưởng tới hành lang phát triển tuyến đường Hà Đông – Xuân
Mai. Đặc biệt kiểm soát sự phát triển dọc sông Đáy theo quy hoạch phòng
chống lũ và đê điều hệ thống sông Đáy.
Khu vực phía Bắc Quốc lộ 6, thuộc địa giới hành chính phường Biên
Giang, các xã Phụng Châu, Tiên Phương, Phú Nghĩa xây dựng các khu chức
năng hỗ trợ, thu hút di dời các chức năng từ phía trong của đô thị trung
tâm gồm: cụm trường đại học cao đẳng, dịch vụ du lịch; dịch vụ thương
mại và dịch vụ y tế; khu công nghiệp. Phát triển các chức năng mới kết
hợp bảo vệ các giá trị về cảnh quan đặc trưng của khu vực như sông Đáy,
Núi Ninh, Núi Trầm, Núi Tiên Phương. Đặc biệt ỉà bảo tồn và phát huy các
giá trị của Chùa Trầm.
Khu vực nghiên cứu quy hoạch đô thị được chia thành 8 ô quy hoạch,
các ô quy hoạch này tương đương một nhóm nhà ở và các tuyến đường giao
thông để kiểm soát phát triển. Chức năng sử dụng đất chính trong các ô
quy hoạch là đất công cộng, cây xanh thể dục thể thao, trường học, đường
giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật… và đất nhóm nhà ở.
Kiều Châu / BizLIVE
------------------------------------
